ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

(О прекращении договора аренды и взыскании задолженности по арендным выплатам)

Договор аренды между сторонами заключен Дата заключения договора между сторонами.Этим договором определена сумма ежемесячных выплат за аренду в размере Размер ежемесячной арендной выплаты согласно договору аренды,которая должна выплачиваться каждый месяц Дата ежемесячной арендной выплаты согласно договору аренды числа.

Однако Ответчиком обязательства по договору аренды не соблюдаются в течение Количество месяцев, за которые не выплачена арендная плата,и в результате за этот период не выплачено Общая сумма, невыплаченная ответчиком за аренду арендной платы. Дата отправки Ответчику предупредительного письма о выполнении договорных обязательств Ответчику было направлено предупредительное письмо о необходимости выполнения обязательств по договору аренды. Но Ответчик до сих пор не выполняет свои обязательства, безосновательно нарушая условия договора.

Согласно статье 535 Гражданского кодекса Республики Узбекистан «подоговору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или в пользование».

Встатье 544 данного Кодекса отмечено, что «наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом». Порядок, условия и сроки внесения платы за пользование имуществом определяются договором имущественного найма. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, в случае существенного нарушения нанимателем сроков внесения платы за пользование имуществом наймодатель вправе потребовать от него досрочного внесения платы в установленный наймодателем срок. 

Кроме того, статьей 551 этого Кодекса определено, что «по требованию наймодателя договор имущественного найма может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда наниматель более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом.»

Наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после письменного предупреждения нанимателя и предоставления ему возможности исполнения своего обязательства.

Согласно части первой статьи 12 Закона Республики Узбекистан «Об аренде» «арендная плата устанавливается договором аренды по взаимному соглашению сторон, причем арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и природные ресурсы устанавливается в порядке и в пределах, определяемых законодательством Республики Узбекистан.»

Арендная плата вносится собственнику арендованного имущества. При этом, если в аренду передано государственное имущество, то арендная плата подлежит распределению в порядке, установленном законодательством.

Исходя из изложенного, на основании статей 5353, 544, 551 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, статей 188, 189-191 Гражданского процессуального кодекса Республики Узбекистан,

ПРОШУ:

Прекратить договор аренды между сторонами от Дата заключения договора между сторонами

Взыскать с Ответчика сумму невыплаченной согласно договору

арендной платы в размере Общая сумма, невыплаченная ответчиком за аренду.

Взыскать с Ответчика сумму выплаченной мной государственной

пошлины в размере Размер государственной пошлины, выплаченной Истцом.

Перечень прилагаемых документов

Копия арендного договора;

Копии документов, обосновывающих прекращение договора аренды;

Квитанция об уплате государственной пошлины;

Документ, подтверждающий отправку комии искового заявления

Ответчику;

Перечень других документов, прилагаемых к исковому заявлению..