ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ВТОРИЧНОЙ АРЕНДЫ

Дата заключения договора Номер договора Место заключения договора

Всоответствии с Законами Республики Узбекистан «Об аренде» и «О договорно-правовых основах деятельности хозяйствующих субъектов» юридическое лицо Наименование и организационно-правовая форма арендодателя,в лице руководителя Фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица-арендодателя,именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», и Ф.И.О. руководителя юридического лица - вторичного арендатора,действующий в интересах юридического лица Наименование и организационно-правовая форма юридического лица вторичного арендатора,именуемый в дальнейшем «ВТОРИЧНЫЙ АРЕНДАТОР», заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. В соответствии с Договором Арендодатель передает, а Субарендатор посредством Акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, сдает в аренду во временное пользование следующее имущество Наименование объекта недвижимости, сдаваемого в аренду (далее именуемое «Имущество»).

1.2. «Вторичный арендатор» должен использовать это здание в целях Цель использования арендуемого здания.

2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

2.1. По соглашению сторон размер ежемесячной арендной платы устанавливается в размере Размер арендной платы за один месяц сумов.

2.2. Арендная плата должна быть выплачена не позднее Срок внесения (уплаты) арендной платы числа каждого месяца, посредством Способ оплаты арендной платы (наличные, денежный перевод и т.п.).

2.3. Оплата коммунальных услуг осуществляется за счет Арендатора.

2.4. Ремонт здания по мере необходимости осуществляется за счет Арендодателя.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Права «АРЕНДОДАТЕЛЯ»:

3.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием «Вторичным арендатором» арендованного имущества, его чистотой, соблюдением требований пожарной безопасности и санитарных норм, составлять акт и иные документы;

3.1.2. Требовать внесения арендной платы в установленные сроки и составлять акты сверки взаиморасчетов совместно со «Вторичным арендатором».

3.1.3. Заключение, изменение и расторжение договорных условий как по обоюдному согласию, так и в судебном порядке.

3. 2. Обязанности «АРЕНДОДАТЕЛЯ»:

3.2.1. Подтверждение соответствующими документами того, что арендованное имущество бесспорно и принадлежит собственнику;

3.2.2. После заключения договора передача объекта аренды «АРЕНДАТОРУ» путем оформления акта приема-передачи объекта аренды после заключения договора;

3.2.3. Арендодатель обязан уведомить «Вторичного арендатора» о продаже или ином отчуждении предмета аренды за один день до истечения срока уведомления Арендатора о продаже или ином отчуждении предмета аренды.

3.3. Права «ВТОРИЧНОГО АРЕНДАТОРА»:

3.3.1. Пользоваться арендованным имуществом в течение срока, указанного в настоящем договоре, и по целевому назначению;

3.3.2. Запрашивать и получать справки и другие документы, связанные с исполнением, изменением и расторжением договора.

3.4. Обязанности «ВТОРИЧНОГО АРЕНДАТОРА»:

3.4.1. Правильное использование арендованного имущества;

3.4.2. Надлежащее использование имущества, оборудования и инвентаря;

3.4.3. Поддержание имущества и прилегающей к нему территории в порядке, соблюдение всех санитарных, противопожарных правил и правил пользования электроэнергией;

3.4.4. Обеспечение безопасности арендуемого имущества.

3.4.5. По окончании срока действия договора аренды передать все имущество в полном объеме «АРЕНДОДАТЕЛЮ».

3.4.6. Не передавать права и обязанности, связанные с арендованным имуществом, третьим лицам, а также не сдавать помещение в субаренду без письменного согласия «АРЕНДОДАТЕЛЯ».

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. Вопросы ответственности сторон, не оговоренные в настоящем договоре, регулируются Гражданским кодексом Республики Узбекистан и Законом Республики Узбекистан «О договорно-правовой основе деятельности хозяйствующих субъектов».

5. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящее соглашение может быть изменено или расторгнуто по соглашению сторон.

5.2. Договор может быть изменен или расторгнут односторонне в судебном порядке в следующих случаях:

-при выявлении случаев использования имущества, не соответствующего целям, указанным в пункте 1.2 договора;

—если будут установлены факты эксплуатации имущества с нарушением пожарных и санитарных правил и не приняты меры безопасности, и эти обстоятельства подтверждены актом, составленным соответствующими службами, или в иных случаях, предусмотренных Законом.

5.3. На основании решения суда.

6. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. В настоящем договоре срок аренды будет действителен в течение указанного периода с Дата начала действия договора аренды по Дата истечения срока аренды.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

6.3. Споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются по соглашению сторон или в судебном порядке.

7. РEКВИЗИТЫ СТОРОН