ДОГОВОР

(Договор аренды социального жилья)

Всоответствии с Законом Республики Узбекистан "Об аренде" и постановлением Кабинета Министров "О мерах по обеспечению жильем женщин, нуждающихся в жилье, и улучшению жилищных условий граждан, оставшихся без крова и оказавшихся в тяжелых жизненных условиях в городе Ташкенте", Полное наименование и организационно-правовая форма Арендодателя Должность арендодателя Ф.И.О. наймодателя,именуемые в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гражданин Ф.И.О. нанимателя,оставшийся без крова и оказавшийся в тяжелых жизненных условиях и зарегистрированный в информационной системе "Единый реестр социальной защиты", именуемый в дальнейшем "Арендатор," с другой стороны, и Наименование хокимията района (города), выступающего стороной в договоре Должность лица, представляющего хокимият Ф.И.О. лица, выступающего от имени хокимията, в договоре,осуществляющий выплату компенсации арендной платы, с третьей стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Настоящий договор определяет условия выплаты ежемесячной денежной компенсации для покрытия части арендных расходов (далее — арендная компенсация) гражданам, оказавшимся без крова, в тяжелых жизненных условиях и зарегистрированным в информационной системе "Единый реестр социальной защиты".

1.2 На основании настоящего договора "Арендодатель" предоставляет "Арендатору" в аренду жилое помещение площадью Объем сдаваемой в аренду недвижимости кв.м, состоящее из Недвижимое имущество, сдаваемое в аренду, состоит из нескольких комнат и подсобных помещений. комнат, расположенное по адресу: Местонахождение сдаваемого в аренду недвижимого имущества,на срок от Срок начала арендных отношений (сдачи в аренду) года до Срок окончания арендных отношений (передачи в аренду) года.

1.3. Характеристики и технические показатели предоставляемого жилого помещения, его санитарно-техническое и иное оснащение указываются в передаточном акте.

2. Размер, порядок и сроки уплаты арендной платы и компенсации

2.1 По соглашению сторон размер арендной платы установлен в размере Общий размер месячной арендной платы сум за месяц.

Размер арендной компенсации установлен исходя из базовой расчетной величины на день принятия решения хокимията о выплате арендной компенсации в размере Размер арендной компенсации месячной арендной платы сумов. Также остается неизменной в течение 6 месяцев (в случае заключения нового договора аренды эта сумма не меняется).

2.2 Размер арендной компенсации устанавливается в размере 50 процентов от арендной платы, указанной в пункте 2.1 настоящего договора, но не более двух с половиной базовых расчетных величин.

2.3 Отделом Наименование отдела, осуществляющего выплату арендной компенсациина основании решения хокима района и договора аренды ежемесячно до 5 числа выплачивается арендная компенсация напрямую арендодателю в пределах средств, предусмотренных на эти цели в местных бюджетах.

2.4. Сумма арендной платы, за исключением арендной компенсации, уплачивается "Арендатором" "Арендодателю" до 5 числа каждого месяца.

2.5. В соответствии с договором найма содержание социального жилого дома в исправном состоянии, текущий ремонт и оплата расходов на его содержание за свой счет, в том числе оплата электроэнергии, природного газа, тепла и других коммунальных услуг, осуществляются жильцами социального жилого дома.

3. Права и обязанности сторон

3.1 Арендатор обязан:

а) соблюдать Правила пользования жилым помещением, содержания жилого помещения и прилегающей к нему территории;

б) использовать жилое помещение по назначению;

в) бережное использование жилого помещения и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования. При обнаружении неисправностей в квартире принимать оперативные меры по их устранению и, при необходимости, сообщать об этом арендодателю или соответствующей аварийной службе;

г) сохранение жилья, объектов благоустройства и зеленых насаждений;

д) содержать в чистоте жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии, содержать в чистоте и порядке коридоры, кабины лифтов, лестницы и другие места общего пользования, вывозить и выбрасывать бытовые отходы в специальное место, определяемое жилищно-эксплуатационной организацией;

е) соблюдать правила пожарной безопасности при эксплуатации электрических, газовых и других приборов, устанавливать самодельные электроприборы, не допускать перекрытия проходов, лестниц, коридоров, дополнительных выходов различными предметами для обеспечения пожарной безопасности и соблюдать другие требования пожарной безопасности;

ж) экономное использование воды, газа, электрической и тепловой энергии;

з) не производить работы по сносу и реконструкции жилых и других подсобных помещений, а также балконов и лоджий без соответствующего разрешения, предусмотренного Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и придомовых территорий;

и) не нарушать покой других проживающих в доме людей при использовании телевизоров, радиоприемников, музыкальных центров и других громкоговорящих устройств;

к) допускать в квартиру, в которой он проживает, представителей балансодержателя, жилищно-эксплуатационной организации и товарищества собственников жилья, поставщика коммунальных услуг и Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан для оценки и проверки санитарно-технического и иного оборудования, технического и санитарного состояния жилого помещения;

л) в случае выезда всей семьи на постоянное жительство из жилого помещения в другое место передать его и его жилые, подсобные помещения, санитарно-техническое и другое оборудование наймодателю в надлежащем состоянии по акту.

м) Уплата арендной платы, за исключением компенсации, в сроки, указанные в пункте 2.4 договора

Иные обязанности Арендатора

3.2 Права Арендатора:

а) вводить в жилое помещение детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных и других лиц с письменного разрешения всех совершеннолетних членов семьи;

б) разрешение на временное проживание других граждан (временно проживающих) в жилом помещении, находящемся в их пользовании, с взаимного согласия совершеннолетних членов семьи;

в) требовать изменения договора найма жилого помещения, в котором они проживают, с согласия членов семьи в случаях, установленных законом;

г) расторгнуть договор аренды в любое время с согласия членов семьи;

Иные права нанимателя

3.3 Арендодатель имеет следующие обязательства:

а) передать жилое помещение нанимателю в надлежащем состоянии;

при этом социальное жилье должно отвечать установленным санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам, противопожарным и техническим требованиям, быть готовым к эксплуатации.

б) систематическое обследование жилых домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание находящегося в них санитарно-технического и другого оборудования;

в) ремонт санитарно-технического и другого оборудования;

г) устранить дефекты и неисправности санитарно-технического и другого оборудования в квартире нанимателя в трехдневный срок с даты получения поступившей от нанимателя заявки, а в случае аварии - немедленно;

д) своевременная подготовка жилых домов, их санитарно-технического и другого оборудования к зимнему сезону.

Иные обязанности арендодателя

3.4. Арендодатель имеет право:

а) осматривать целевое использование "Арендатором" сданных в аренду помещений и площадей, их содержание в чистоте, соблюдение противопожарных и санитарных правил, составлять акты или иные документы;

б) требовать внесения арендной платы в соответствующие сроки, составлять совместно с "Арендатором" акты сверки расчетов.

в) заключать, изменять и расторгать условия Договора между собой или через суд.

г) требовать от Арендатора исполнения своих обязательств в установленные сроки и порядке;

Иные права наймодателя

3.5. Хокимият имеет следующие обязанности:

а) осуществлять меры по приоритетному размещению лиц с инвалидностью, престарелых и лиц, не имеющих возможности самостоятельно передвигаться, в социальные жилые дома на первых этажах многоквартирных домов;

б) принимает меры к выплате установленного размера арендной компенсации в сроки, указанные в настоящем договоре;

Иные обязанности хокимията

3.6. Хокимият имеет право:

а) изучает проживание гражданина по арендованному адресу;

б) осуществляет контроль за рациональным использованием гражданином мебели и газа, электроэнергии в арендованном жилом помещении.

в) приостанавливает выплату арендной компенсации при выявлении следующих обстоятельств:

договор аренды расторгнут в установленном порядке;

приобретения гражданином или совместно проживающими с ним членами семьи жилого помещения на праве собственности;

истечения срока выплаты арендной компенсации (через 6 месяцев);

осуждения гражданина к лишению свободы на основании приговора суда;

принятия гражданина на полное государственное обеспечение;

При переезде из города Ташкента на постоянное место жительства в другой регион;

смерти гражданина.

Иные права хокимията

3.7. Разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются судом или другими уполномоченными органами в пределах их компетенции.

3.8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру передается арендодателю и арендатору, третий экземпляр направляется в учетный орган.

3.9 В случае невыполнения сторонами требований, установленных настоящим договором, устанавливается ответственность в соответствии с законодательством.

3.10. В случае прямого или косвенного возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), например: наводнения, пожара, землетрясения, эпидемии, военного конфликта, распоряжений, приказов или других обязательных решений, принятых правительством или органами государственной власти на местах, правительственных нормативно-правовых актов и других, влияющих на выполнение сторонами условий настоящего договора, исполнение условий договора продлевается до истечения этого обстоятельства.

Сторона, в отношении которой имеется форс-мажорное обстоятельство, в течение трех дней должна письменно уведомить другие стороны с указанием сроков начала и окончания форс-мажорного обстоятельства.

Если обстоятельства непреодолимой силы требуют для выполнения условий договора аренды более трех месяцев, каждая из сторон имеет право расторгнуть договор.

3.11 Настоящий договор действует с момента его подписания сторонами до Срок действия договора.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Номер ОКЭД хокимията

Ф.И.О. лица, выступающего от имени хокимията, в договоре