Қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ер участкасини иккиламчи ижарага бериш

НАМУНАВИЙ ШАРТНОМАСИ

Шартнома тузилган сана

Шартнома рақами-сон

Шартнома тузилган жой

Иккиламчи ижарага берилаётган ер участкасининг манзили ҳудудидаги ер участкасини иккиламчи ижарага берувчи Ижарага берувчи номидан иш олиб борувчи шахснинг лавозими ва Ф.И.О.си (бундан буён-“иккиламчи ижарага берувчи”) бир томондан, Ижарага олувчи номидан иш олиб борувчи шахснинг лавозими ва Ф.И.О.си иккинчи томонидан иккиламчи ижарага олувчи (бундан буён-“иккиламчи ижарага олувчи”) иккинчи томондан қуйидаги шартлар асосида мазкур шартномани тузишди:

I. Шартноманинг предмети

1. Иккиламчи ижарага берувчи Ер участкасини фойдаланиш муддати бошланадиган санадан Ер участкасини фойдаланиш муддати тугайдиган сана муддатга Иккиламчи ижарага берилаётган ер участкасининг манзили ҳудуди қишлоқ хўжалиги жойлашган Ер участкасини қишлоқ хўжалик экинларини оралиқ экиш учун иккиламчи ижарага жойининг майдони  гектар ер участкасини қишлоқ хўжалик экинларини оралиқ экиш учун иккиламчи ижарага топширади, иккиламчи ижарага олувчи эса қабул қилиб олади.

Иккиламчи ижарага олувчининг ер участкаси чегаралари мазкур шартноманинг ажралмас қисми ҳисобланадиган илова қилинаётган харитада кўрсатилади.

Иккиламчи ижарага берилган ер участкаси Иккиламчи ижарага берилаётган ер участкасининг манзили ихтисослашуви бўйича (ер участкасини учинчи шахсларга бериш ҳуқуқисиз) қишлоқ хўжалиги ишлаб чиқаришини юритиш учун Ер участкасини қишлоқ хўжалиги ишлаб чиқаришини юритиш учун берилган муддати муддатга берилади.

2. Юқорида кўрсатилган ер участкаси “Ер участкасини узоқ муддатли ижарага олиш” бўйича шартномаси рўйхатга олинган санасида “Ер участкасини узоқ муддатли ижарага олиш” бўйича шартномаси рўйхатга олинган рақами-сон билан рўйхатга олинган “Ер участкасини узоқ муддатли ижарага олиш” шартномасига мувофиқ ижара ҳуқуқи асосида ижарага берувчига тегишлидир.

3. Ер участкасини иккиламчи ижарага бериш пайтида унда қуйидаги қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ерлар мавжуд:

Суғориладиган ерлар ҳажми Иккиламчи ижарага берилаётган суғориладиган ерлар ҳажми (гектар) гектар

Лалмикор (суғорилмайдиган) ерлар ҳажми Иккиламчи ижарага берилаётган лалмикор (суғорилмайдиган) ерлар ҳажми (гектар) гектар

Боғ ерлари ҳажми Иккиламчи ижарага берилаётган боғ ерлари ерлар ҳажми (гектар) гектар

Узумзор ерлар ҳажми Иккиламчи ижарага берилаётган узумзор ерлар ҳажми (гектар) гектар

Тутзор ерлар ҳажми Иккиламчи ижарага берилаётган тутзор ерлар ҳажми (гектар) гектар

Бошқа кўп йиллик дарахтлар ҳажми Иккиламчи ижарага берилаётган бошқа кўп йиллик дарахтлар ерлар ҳажми (гектар) гектар

Пичанзор, яйлов ва бўз ерлар ҳажми Иккиламчи ижарага берилаётган пичанзор, яйлов ва бўз ерлар ҳажми (гектар) гектар

Бошқа тоифадаги ерлар ҳажми Иккиламчи ижарага берилаётган бошқа тоифадаги ерлар ҳажми (гектар) гектар

Иккиламчи ижарага берилаётган жами ер участкаси ҳажми Иккиламчи ижарага берилаётган жами ер участкаси ҳажми (гектар) гектар

II. Ижара ҳақи

4. Иккиламчи ижарага олувчи мазкур шартноманинг 1-бандида кўрсатилган ер участкасидан фойдаланганлиги учун Ижарага берувчига ҳар бир гектар ер участкаси учун Ижарага олувчи ижарага берувчига ҳар бир гектар ер участкаси учун тўлайдиган ижара суммаси сўмдан, жами Ижарага олувчи ижарага берувчига жами ер участкаси учун тўлайдиган ижара суммаси сўм ҳисоб-китобни амалга оширади.

Ижара ҳақини ўзаро келишилган муддатда, бироқ мазкур шартнома амалда бўлган муддат ичида ҳисоб китоб қилинади.

5. Иккиламчи ижарага олинган ер участкасининг ижара ҳақи ҳажми тарафларнинг келишувига асосан ўзгартирилиши мумкин.

III. Иккиламчи ижарага берувчининг ҳуқуқ ва мажбуриятлари

6. Иккиламчи ижарага берувчининг ҳуқуқлари:

иккиламчи ижарага олинган ер участкасидан белгиланган мақсадда оқилона фойдаланиши устидан назоратни амалга ошириш;

шартнома шартлари асосида ижара хақини олиш;

мазкур шартнома ва соҳани тартибга солувчи қонун ҳужжатлари асосида бошқа ҳуқуқларни амалга ошириш;

7. Иккиламчи ижарага берувчининг мажбуриятлари:

иккиламчи ижарага олувчига ушбу шартнома рўйхатдан ўтказилгандан сўнг, Ижарага берувчи шартнома рўйхатдан ўтказилгандан сўнг неча кун ичида ер майдонини эгалик қилиш учун топшириш лозим кун ичида белгиланган ер участкасидан эгалик қилишга, ундан мустақил фойдаланишга шарт-шароит яратиб бериш ҳамда шартнома асосида ажратилган ер участкаси тарафлар томонидан имзоланиб, тасдиқланган далолатнома асосида топшириш;

“Ер участкасини узоқ муддатли ижарага олиш шартномаси”дан келиб чиқиб, ижарага берувчи ўз олдидаги барча ҳуқуқ ва мажбуриятлари ҳамда учинчи шахс (маҳаллий ҳокимлик)нинг ерга бўлган ҳуқуқлари тўғрисида иккиламчи ижарага олувчини хабардор қилиш;

иккиламчи ижарачининг фаолиятига аралашмаслик;

ушбу шартномани белгиланган тартибда рўйхатдан ўтказилишига ҳамкорлик кўрсатиш;

иккиламчи ижарага олинган (суғориладиган ер тоифасидаги) ер участкасини белгиланган тартибда суғориш ишлари учун ажратилган сув олиш лимитларига мувофиқ сув ресурслари етказиб берилишида ҳамкорлик кўрсатиш;

иккиламчи ижара муддати тугаганидан сўнг ер участкасини белгиланган тартибда қабул қилиб олиш;

мазкур шартнома ҳамда соҳани тартибга солувчи бошқа қонун ҳужжатлари талабига риоя этиш;

IV. Иккиламчи ижарага олувчининг ҳуқуқ ва мажбуриятлари

8. Иккиламчи ижарачининг ҳуқуқлари:

шартнома шартларига мувофиқ ер участкасини қабул қилиш ва топшириш;

ер участкасидан фойдаланиш мақсадига мувофиқ мустақил равишда хўжалик юритиш;

ер участкасидан олинган фойда ва даромадни мустақил тасарруф этиш;

ўз маблағлари ҳисобидан иккиламчи ижарага олинган ер участкасида белгиланган тартиб бўйича агротехника тадбирларини ўтказиш;

ҳудуддаги сув етказиб берувчи сув истеъмолчилари уюшмалари билан шартнома расмийлаштирган ҳолда белгиланган тартибда ажратилган сув олиш лимитларига мувофиқ сув ресурсларидан фойдаланиш;

мазкур шартнома ва соҳани тартибга солувчи қонун ҳужжатлари асосида бошқа ҳуқуқларни амалга ошириш;

9. Иккиламчи ижарачининг мажбуриятлари:

ижарага олинган ер участкасидан мақсадли ва оқилона фойдаланиш;

иккиламчи ижарага олинган ер участкаси ҳолатини ёмонлашишини олдини олиш;

шартномада белгиланган миқдор ва муддатда ижара хақини тўлаш;

шартномани амал қилиш муддати тугаганидан сўнг, ер участкасини Шартномани амал қилиш муддати тугаганидан сўнг ер участкаси нечи кун ичида қайтарилиши лозимкун ичида ижарачига ўзаро тузилган далолатнома асосида қайтариш;

ушбу шартномани белгиланган тартибда рўйхатдан ўтказилишига ҳамкорлик кўрсатиш;

ирригация ва мелиоратив тармоқларни, муҳандислик коммуникацияларини соз ҳолатда сақлаш;

ўз ҳуқуқ ва мажбуриятларини амалга оширилиши жараёнида ўзга ердан фойдаланувчиларнинг ҳуқуқларини бузмаслик;

ижарага олинган ер участкасидан белгиланган мақсадда оқилона фойдаланиши устидан назоратни амалга ошириш мақсадида ижарага берувчининг ер участкасига эркин кириши ҳуқуқини таъминлаш;

мазкур шартнома ва соҳани тартибга солувчи бошқа қонун ҳужжатлари асосида бошқа ҳуқуқларни амалга ошириш;

V. Шартномани амал қилиш муддати ва ўзгартириш ҳамда бекор қилиш тартиби

10. Мазкур шартнома Шартноманинг амал қилиш муддати бошланадиган санадан Шартноманинг амал қилиш муддати тугайдиган санагача амалда бўлади.

Ушбу шартнома томонларнинг келишувига кўра, ўзаро келишувга эришилмаган тақдирда эса суд тартибида ўзгартирилиши ёки бекор қилиниши мумкин.

11. Қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ер участкасини ижарага бериш шартномасида бошқача қоида назарда тутилмаган бўлса, ушбу шартномани муддатидан илгари бекор қилиш қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ер участкасини иккиламчи ижарага бериш шартномасининг бекор қилинишига сабаб бўлади.

12. Иккиламчи ижарага бериш шартномасини муддатидан илгари бекор қилиш тарафларнинг келишувига кўра, бундай келишувга эришилмаган тақдирда, суднинг қарорига кўра амалга оширилади.

13. Иккиламчи ижарачи муомалага лаёқатсиз деб топилганда шартноманинг амал қилиши қонунда белгиланган тартибда ва шартларда тўхтатилади. Бундай ҳолларда ижарачининг оила аъзоларидан бири ижара шартномаси тузишда устун ҳуқуққа эга бўлади.

VI. Низоларни ҳал қилиш ва томонларнинг жавобгарлиги

14. Шартномада назарда тутилган ер участкасини топшириш муддати бузилган тақдирда, ижарачи иккиламчи ижарага олувчига ҳар бир кечиктирилган кунлари учун шартноманинг умумий қийматининг Шартномадаги мажбуриятлар бузилган тақдирда ижарачи иккиламчи ижарага олувчига ҳар бир кечиктирилган кунлари учун шартнома умумий қийматининг нечи фоизи миқдорида жарима тўлайди % ҳажмида жарима тўлайди.

15. Ушбу шартномада кўзда тутилган ер участкасини қайтариш муддатини бузган тақдирда иккиламчи ижарага олувчи ижарачига ҳар бир кечиктирилган кунлари учун шартноманинг умумий қийматининг Шартнома мажбуриятлари бузилган тақдирда иккиламчи ижарага олувчи ижарачи ҳар бир кечиктирилган кунлар учун шартнома умумий қийматининг нечи фоизи миқдорида жарима тўлайди % ҳажмида жарима тўлайди.

16. Иккиламчи ижарага олувчи томонидан ижара ҳақи муддатида амалга оширилмаган тақдирда, у ижарага берувчига ҳар бир кечиктирилган кун учун тўланмаган ижара ҳақининг Иккиламчи ижарага олувчи томонидан ижара ҳақи муддатида амалга оширилмаган тақдирда, ҳар бир кечиктирилган кун учун неча фоиз миқдорида пеня тўлайди %ҳажмида пеня тўлайди.

17. Ушбу шартнома шартлари бузилиши бўйича томонлар ўзаро келишув асосида, бундай келишувга эришилмаган тақдирда эса суд тартибида ҳал қилинади.

VII. Енгиб бўлмайдиган куч (форс-мажор) ҳолатлари

18. Ушбу шартноманинг бирон бир тарафларининг иродаси, истагларига зид бўлган вазиятлардан ёки олдини олиб бўлмайдиган ҳолатлардан келиб чиқиб мажбуриятлар бажарилмаганлиги, тарафларни жавобгарликдан озод қилади.

Айбнинг йўқлиги мажбуриятни бузган шахс томонидан исботланиши лозим.

афсу

VIII. Якуний қоидалар

19. Ушбу шартнома уч нусхада тузилиб, биринчиси “ижарага берувчи”га, иккинчиси “иккиламчи ижарага олувчи”га, учинчиси ер участкаларига бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатига олиш органига тақдим этилади.

Томонларнинг реквизитлари:

Ижарага берувчи:

Ижарага олувчи:

Манзил: Ижарага берувчи тарафнинг манзили

Манзил: Ижарага олувчи тарафнинг манзили

Банк: Ижарага берувчи тарафнинг ҳисоб рақами жойлашган банк номи

Банк: Ижарага олувчи тарафнинг ҳисоб рақами жойлашган банк номи

Ҳ/Р: Ижарага берувчи тарафнинг ҳисоб рақами

Ҳ/Р: Ижарага олувчи тарафнинг ҳисоб рақами

СТИР: Ижарага берувчи тарафнинг СТИР рақами

СТИР: Ижарага олувчи тарафнинг СТИР рақами

Телефон: Ижарага берувчининг телефон рақами

Ижарага олувчининг телефон рақами

Ижарага берувчи номидан иш олиб борувчи шахснинг лавозими ва Ф.И.О.си

Ижарага берувчи номидан иш олиб борувчи шахснинг лавозими ва Ф.И.О.си

_________________

имзо

_________________

имзо