ШАРТНОМА

(Кўчмас мулкни ишончли бошқариштўғрисида)

Ушбу шартнома келгусида «Бошқарувнинг муассиси» деб аталувчи юридик шахс Бошқарув муассиси бўлган ташкилотнинг тўлиқ номи ва ташкилий ҳуқуқий шаклининг Бошқарув муассиси бўлган ташкилот раҳбарининг лавозими Бошқарув муассиси бўлган ташкилот раҳбарининг Ф.И.О.си ҳамда «Ишончли бошқарувчи» деб аталувчи юридик шахс Ишончли бошқарувчи ташкилотнинг тўлиқ номи ва ташкилий ҳуқуқий шаклининг Ишончли бошқарувчи ташкилот раҳбарининг лавозими Ишончли бошқарувчи ташкилот раҳбарининг Ф.И.О.силар ўртасида қуйидагилар тўғрисида тузилди:

1. ШАРТНОМА ПРЕДМЕТИ

1.1. Мазкур шартнома бўйича Бошқарувнинг муассиси Ишончли бошқарувчига шартноманинг 1.2-бандида кўрсатилган кўчмас мулкинимуайян муддатга ишончли бошқарувга топширади, Ишончлибошқарувчи эса ушбу кўчмас мулкни Бошқарувнинг муассисиманфаатларини кўзлаб бошқариш мажбуриятини олади.

Кўчмас мулкни ишончли бошқаришгатопшириш, бу кўчмас мулкка мулк ҳуқуқининг Ишончли бошқарувчига ўтишига олиб келмайди.

1.2. Бошқарувмуассиси ишончлибошқарувгаўзига тегишли бўлган кўчмас мулкни топширади. Ушбу кўчмас мулк қуйидагилардан иборат Ишончли бошқарувга бериладиган кўчмас мулклар

1.3. Ишончли бошқарувчи кўчмас мулкни қабул қилиб олади ва шахсан ўзи бошқаради.

2. ИШОНЧЛИ БОШҚАРУВЧИГАТЎЛАНАДИГАН ҲАҚ ВА ҲИСОБ-КИТОБ ҚИЛИШ ТАРТИБИ

2.1. Ушбушартнома бўйичаБошқарувмуассиси Ишончли бошқарувчигаунинг кўчмас мулкини ишончли бошқарганлиги учунҳаройда Бошқарув муассиси Ишончли бошқарувчига унинг кўчмас мулкини ишончли бошқарганлиги учун ҳар ойда тўлайдиган ҳақ миқдори (сўмда) сўм миқдорида кейинги ойнинг Бошқарув муассиси Ишончли бошқарувчига унинг кўчмас мулкини ишончли бошқарганлиги учун ҳар ойда ҳақ тўлаши лозим бўлган сана санасидан кечиктирмай ҳақ тўлайди.

2.2. Тарафлар ўртасида ҳисоб-китобларБажарилган ишлар учун тўловларни амалга ошириш усули шаклида амалга оширилади.

3. ТАРАФЛАРНИНГ ҲУҚУҚ ВА МАЖБУРИЯТЛАРИ

3.1. Ишончли бошқарувчи:

3.1.1. Қонунда ва мазкуршартномада назарда тутилган доирадаишончли бошқаришга топширилган кўчмас мулкканисбатан мулкдорҳуқуқларини амалга ошириш;

3.1.2.Шартномагамувофиқ кўчмас мулкниишончлибошқарар экан, ушбукўчмас мулкка нисбатан Бошқарувмуассисининг манфаатлариникўзлаган ҳолда ҳар қандай юридик ва амалий ҳаракатларни қилиш;

3.1.3.Ишончлибошқаришгатопширилган кўчмас мулк юзасиданбитимларни ўз номидан амалга ошириш;

3.1.4. Шартноманинг 2.1-бандида назарда тутилган ҳақни олиш,шунингдек у кўчмас мулкни ишончли бошқаришчоғида қилган зарурхаражатларни бошқаришгатопширилган кўчмас мулк ҳисобидан ёки ушбукўчмас мулкдан фойдаланишдан келгандаромадлар ҳисобидан қоплатиш;

3.1.5. Бошқарув муассиси томонидан шартнома тузилгунга қадар унга бошқариш учунтопширилаётган кўчмас мулкка учинчи шахсларнинг ҳуқуқлари борлиги ҳақида хабардорқилмаганда шартномани ҳақиқий эмас деб ҳисоблаб, реал зарарни қоплашни ва мутаносиб ҳақ тўлашни талаб қилиш;

3.1.6.Ишончли бошқаришгатопширилган кўчмас мулккашартнома тузилганиданкейин учинчи шахсларнингҳуқуқлари пайдо бўлса, у эса бу ҳақдаўнкунлик муддатда хабардор қилинмаган бўлса, шартномани бекорқилиб, ўзига келтирилган ҳақиқий зарарнингқопланишини ва мутаносиб ҳақ тўланишини талаб қилиш;

3.1.7.Ишончли бошқаришда бўлган кўчмас мулкка ҳуқуқларниҳимоя қилиш учун ўзининг ҳуқуқлари ҳар қандай бузилишинибартараф этишни талаб қилиш ҳуқуқига эга.

Ишончли бошқарувчининг шартномада кўрсатилганидан бошқа ҳуқуқлари

3.2.Бошқарув муассиси:

3.2.1.Ишончлибошқарувчидан унинг фаолияти тўғрисида ҳар ойнинг Бошқарув муассиси Ишончли бошқарувчига унинг кўчмас мулкини ишончли бошқарганлиги учун ҳар ойда ҳақ тўлаши лозим бўлган сана санасидан кечиктирмай ҳисоботлар тақдим этишини талаб қилишга;

3.2.2.Ишончли бошқарувга топширилган кўчмас мулк бўйича ўзидан ташқари фойда олувчи тўғрисида кўрсатма беришга;

3.2.3.Ишончли бошқариш бекор қилинган тақдирда кўчмас мулкниоладиган шахсни тайинлашга ҳақли.

Бошқарув муассисининг шартномада кўрсатилганидан бошқа ҳуқуқлари

3.3. Ишончли бошқарувчининг мажбуриятлари:

3.3.1. Бошқарувмуассисига ўзфаолиятитўғрисида ҳар ойнинг Ишончли бошқарувчи Бошқарув муассисига ўз фаолияти тўғрисида ҳар ойда ҳисобот бериши лозим бўлган сана cанасидан кечиктирмай ҳисоботлар тақдим этиши;

3.3.2. Бошқаришгатопширилган кўчмас мулк юзасиданбитимларни ўз номида амалгаошираётганда, ўзининг шундай бошқарувчи сифатида иш олиб бораётганини кўрсатиши шарт.

Ишончли бошқарувчининг шартномада кўрсатилганидан бошқа мажбуриятлари

3.4. Бошқарув муассисининг мажбуриятлари:

3.4.1.Шартноманинг2.1-бандида назарда тутилган ҳақниИшончли бошқарувчигаўзвақтида тўлаб бориш,шунингдек Ишончли бошқарувчи кўчмас мулкни ишончлибошқариш чоғидақилган зарурхаражатларнибошқаришгатопширилган кўчмас мулки ҳисобидан ёки ушбукўчмас мулкидан фойдаланишданкелган даромадлар ҳисобидан қоплаши;

3.4.2. Ишончли бошқарувчинишартнома тузилгунгақадар унга бошқариш учун топширилаётган кўчмас мулкка учинчи шахсларнингҳуқуқлари борлиги ҳақида хабардор қилиб қўйиши;

3.4.3. Ишончли бошқарувчига кўчмас мулкниунингманфаатларини кўзлаган ҳолда ишончли бошқариши учун ҳар қандай юридик ва амалий ҳаракатларни қилишига кўмаклашиши шарт.

Бошқарув муассисининг шартномада кўрсатилганидан бошқа мажбуриятлари

4. ШАРТНОМАНИ ЎЗГАРТИРИШ ВА БЕКОР ҚИЛИШТАРТИБИ

4.1. Мазкур шартнома қуйидаги ҳолларда бекор бўлади:

4.1.1. Тарафлардан бирининг шартнома муддати тугашимуносабати билан шартномани бекор қилиш тўғрисидаги аризасига мувофиқ;

4.1.2.Фойдаолувчи фуқаронингвафотэтиши, фойда олувчи юридик шахснингтугатилиши муносабати билан;

4.1.3.Ишончли бошқарувчи фуқаро вафот этганида,у муомалагалаёқатсиз, муомала лаёқати чекланган ёки бедарак йўқолган дебҳисобланганида,шунингдек яккатартибдаги тадбиркорночор(банкрот) деб топилганида;

4.1.4.Ишончли бошқарувчи юридик шахс тугатилганида, у ночор(банкрот) деб топилганида;

4.1.5.Фойдаолувчи шартнома бўйича фойдани олишдан боштортганида;

4.1.6.Ишончли бошқарувчи ёки Бошқарувмуассиси Ишончлибошқарувчи учункўчмас мулкниишончлибошқаришни шахсан амалга ошириши мумкин эмаслиги муносабати билан бошқарувниамалга оширишдан бош тортганида;

4.1.7.Бошқарув муассиси Ишончли бошқарувчига шартномада келишилганҳақни тўлаган ҳолда шартнома4.1.5-бандида кўрсатилганиданбошқа сабабларгакўрашартномани бажаришданбош тортганида;

4.1.8. Ишончли бошқарувчи ўзининг мажбуриятларини лозим даражада бажармаган тақдирда шартнома суднинг қарорига мувофиқ бекор қилинганида;

4.1.9. Қонунда назарда тутилган бошқа асосларга кўра.

4.2. Мазкур шартнома бекор қилинганида ишончли бошқаришда бўлган кўчмас мулк Бошқарув муассисига ёки у томондан ёзма равишдабелгиланган шахсга топширилади.

4.3. Шартномаси тарафлардан бирининг ташаббуси билан бекорқилинганида иккинчи тараф камида учойолдинбундан хабардорқилиб қўйилиши керак.

4.4. Шартномада ЎзбекистонРеспубликаси Фуқароликкодекси 853-моддасинингбиринчи қисмида назарда тутилган шартларбўлмаган тақдирда, шартнома тузилмаган ҳисобланади.

4.5.Шартноманинг амал қилишмуддатитамомбўлганидатарафлардан бирининг шартномани бекорқилиштўғрисидагиаризаси бўлмаса, шартномаунда назарда тутилган муддатга ва шартлар асосида узайтирилган деб ҳисобланади.

4.6. Ушбу шартномага ҳар қандай ўзгартириш ва қўшимчаларулар ёзма равишда тузилган ва тарафларнинг ваколатли шахсларитомонидан имзоланган тақдирдагина ҳақиқий ҳисобланади.

5. ТАРАФЛАРНИНГ ЖАВОБГАРЛИГИ

5.1. Ишончли бошқарувчи шартномада белгиланган мажбуриятларинибажармаган ёки лозим даражада бажармагантақдирда, мазкур шартноманинг 2.1-бандида назарда тутилган ҳақниолиш ҳуқуқидан маҳрум бўлади.

5.2. Бошқарув муассисимазкур шартноманинг2.1-бандида белгиланган ҳақнишартноманинг ўз вақтида тўламаган тақдирда, ҳарбир кечиктирилган кун учун тўланмаган сумманинг Бошқарув муассиси Ишончли бошқарувчига ҳар ойда тўланиши лозим бўлган суммани ўз вақтида тўламаган ҳар бир кун учун тўлов суммасининг неча фоизи миқдорида пеня тўлайди фоизи миқдорида, лекин асосий сумманинг Бошқарув муассиси томонидан тўланадиган пенянинг умумий суммаси асосий сумманинг неча фоизидан ошмаслиги лозим фоизидан ошмаган миқдорда пеня тўлайди.

5.3. Ишончли бошқарувчи бошқа шахсга унинг номидан мол-мулкни бошқариш учун зарур бўлган ҳаракатларни амалга оширишнитопшириши мумкин, башарти Бошқарув муассисининг ёки фойдаолувчининг манфаатларини таъминлаш учун вазият тақозоси биланбунга мажбур бўлсава бунда Бошқарув муассисинингкўрсатмаларини оқилона муддатда олиш имконига эга бўлмаса.

Бундай ҳолларда Ишончли бошқарувчи ўзитанлаган ишончливакилнинг ҳаракатлари учунўзининг ҳаракатларикабижавобгар бўлади.

5.4. Кўчмас мулкни ишончли бошқариш пайтидафойда олувчинингёки Бошқарув муассисининг манфаатларитўғрисида етарли ғамхўрликқилмаган Ишончлибошқарувчи фойда олувчига кўчмас мулкни ишончлибошқариш вақтида бойберилган фойдани,Бошқарув муассисига эса кўчмас мулкнийўқотиш ёки унга шикастетказиш билан келтирилган зарарни, шунингдек бой берилган фойдани тўлайди.

Агар Ишончли бошқарувчи ушбу зарарлар енгиб бўлмайдиган куч туфайли ёки фойда олувчининг ёхуд Бошқарув муассисинингҳаракатлари туфайли келиб чиққанлигини исбот қилиб бера олмаса, етказилган зарар учун жавобгар бўлади.

5.5.Ишончли бошқарувчи ўзига берилган ваколатлардан четга чиққан ҳолда тузган битим бўйича мажбуриятларни Ишончли бошқарувчи шахсан ўзи бажаради.

5.6. Кўчмас мулкни ишончли бошқариш муносабати билан вужудгакелган мажбуриятлар бўйича қарзларушбу кўчмас мулк ҳисобидан тўланади. Ушбу кўчмас мулк етарли бўлмаган тақдирдаундирувИшончли бошқарувчининг кўчмас мулкига, унинг кўчмас мулки ҳам етарли бўлмаганида эса - Бошқарувмуассисининг ишончлибошқаришгатопширилмаган кўчмас мулкига қаратилиши мумкин.

5.7. Тарафлар ўз мажбуриятларини бажармаган ёки лозим даражада бажармаганликлариучун Ўзбекистон РеспубликасинингФуқаролик кодекси ва бошқа қонун ҳужжатлариҳамда мазкуршартномага мувофиқ жавобгар бўладилар.

6. НИЗОЛАРНИ ҲАЛ ҚИЛИШ ТАРТИБИ

6.1. Ушбу шартнома бўйича ёки у билан боғлиқ ҳолда тарафлар ўртасида келиб чиқадиган барча низолар ва келишмовчиликлар тарафлар ўртасида музокаралар олиб бориш йўли билан ҳал этилади.

6.2. Музокаралар олиб бориш йўли билан низоларни ҳал қилишгаэришилмагантақдирда, мазкур шартноманинг тузилиши,унинг шартларининг ўзгариши, бузилиши, ижро этилиши, бекор бўлиши,тугатилишива ҳақиқийлигиюзасидан келиб чиқувчи барча низолар,келишмовчиликлар ва талаблар Ўзбекистон Республикаси Савдо-саноат палатаси ҳузуридагиҲакамлик судида унинг Регламентигаасосан ҳакамлик судьяси томонидан якка тартибда кўриб чиқилади. Ҳакамлик судининг ҳал қилув қарори тарафлар учун қатъий вамажбурий ҳисобланади.

7. ШАРТНОМАНИНГ БОШҚА ШАРТЛАРИ

7.1. Мазкуршартнома ёзма шаклда тузилган бўлиб, кўчмас мулккаэгалик ҳуқуқинингбошқашахсгаўтишиқайси тартибдадавлат рўйхатидан ўтказилса,бумулкни ишончли бошқаришгатопшириш ҳам шу тартибда давлат рўйхатидан ўтказилишикерак. Кўчмас мулкни ишончли бошқариш шартномаси шаклига ёки кўчмасмулкни ишончли бошқаришга топширишни рўйхатга олиш талабигариоя қилмаслик, унинг ҳақиқий бўлмаслигини келтириб чиқаради.

7.2. Ишончли бошқаришгатопширилган кўчмас мулк Бошқарувмуассисининг бошқа кўчмас мулкидан, шунингдек Ишончлибошқарувчининг кўчмас мулкидан ажратилади. Ушбукўчмас мулк Ишончли бошқарувчидаалоҳида балансда акс эттирилади ва у бўйича мустақил ҳисоб юритилади. Ишончли бошқарув билан боғлиқфаолиятбўйича ҳисоб-китоб юритиш учун алоҳида банк ҳисобварағиочилади.

7.3. Бошқарув муассисининг қарзлари бўйича ундирувниу Ишончли бошқаришгатопширган кўчмас мулкка қаратишга йўлқўйилмайди, ушбу шахс ночор (банкрот) бўлган ҳоллар бундан мустасно. Бошқарувмуассиси банкротбўлганида, ушбу кўчмас мулкниишончли бошқариш бекорқилинади ва у кимошди савдосигақўйилган кўчмас мулкка қўшиб юборилади.

7.4. Ишончли бошқарувчи кўчмас мулкни бошқариш соҳасидагиҳаракатларни амалга ошириш натижасида қўлга киритган ҳуқуқлар ана шундай кўчмас мулк таркибига киритилади.Ишончли бошқарувчинингана шундай ҳаракатларни амалгаоширишинатижасида вужудга келган мажбуриятларшукўчмас мулк ҳисобидан бажарилади.

7.5. Ишончли бошқарувчиданташқари ҳар қандай шахс фойдаолувчи бўлиши мумкин.

8. ШАРТНОМАНИНГ АМАЛ ҚИЛИШ МУДДАТИ

8.1. Шартнома томонлар имзолаган кундан кучга киради ва Шартноманинг амал қилиш муддати тугайдиган санага қадар амал қилади.

8.2. Шартнома 2 нусхада тузилиб, иккала нусхаси ҳам ҳуқуқий жихатдан тенг кучли ҳисобланиб, бир нусхаси Бошқарув муассисида, иккинчиси Ишончли бошқарувчида сақланади.

ТАРАФЛАРНИНГ РЕКВИЗИТЛАРИ :