Shartnoma

(turar-joy binosini ijaraga berish shartnomasi)

Shartnoma tuzilgan sana № Shartnoma raqami Shartnoma tuzilgan hudud

Biz, Ijaraga beruvchi korxona nomi va tashkiliy huquqiy shakli korxonasi raxbari Ijaraga beruvchi korxona rahbarining F.I.O. (keyingi oʻrinlarda “IJARAGA BERUVCHI”) bir tomondan va oʻz Nizomiga asosan faoliyat koʻrsatuvchi Ijarachi tashkilot nomi va tashkiliy huquqiy shakli nomidan uning raxbari Ijarachi tashkilot raxbarining F.I.O. (keyingi oʻrinlarda “IJARAGA OLUVCHI”) ikkinchi tomondan ushbu shartnomani quyidagi mazmunda tuzdilar:

1. Shartnoma mazmuni

1.1. Ushbu shartnomaga muvofiq “IJARAGA BERUVCHI” “IJARAGA OLUVCHI”ga vaqtinchalik foydalanib turish uchun Ijara obyekti joylashgan manzil,Ijara obyekti joylashgan uy raqamida joylashgan turar-joy binosini shartnoma asosida ijaraga topshiradi, “IJARAGA OLUVCHI” esa oʻz Nizomida koʻrsatilgan vazifalarni bajarish uchun, ushbu turar-joy binosidan shartnoma shartlari boʻyicha foydalanishni yoʻlga qoʻyadi xamda shartnomada oʻzaro kelishilgan toʻlovni amalga oshiradi.

2. Ijaraga beruvchining xuquq va majburiyatlari

2.1. “IJARAGA BERUVCHI” “IJARAGA OLUVCHI”ga shartnomada kelishilgan savdo va maishiy xizmat koʻrsatish shoxobchasini oʻz ichiga olgan turar – joy binosini taqdim qiladi.

2.4. Zarurat tugʻilgan taqdirda, “IJARAGA BERUVCHI” “IJARAGA OLUVCHI” bilan tuzilgan shartnomani bekor qilish xuqiga ega boʻladi va bu xaqda “IJARAGA OLUVCHI”ni Ijara shartnomasini bekor qilish uchun oldindan ogohlantirish muddati kun oldin yozma ravishda rasman ogoxlantiradi.

3. Ijaraga oluvchining xuquq va majburiyatlari

3.1. “IJARAGA OLUVCHI” oʻziga takdim etilgan binodan foydalanishda amaldagi sanitariya-gigiyena, xavfsizlik texnikasi va yongʻin xavfsizligi qoidalari xamda mavjud mexnat qonunlariga qatʼiy amal qilgan xolda ish tashkil etishni oʻz zimmasiga oladi.

3.2. “IJARAGA OLUVCHI” turar-joy binosi uchun belgilangan ijara toʻlovini shartnomada kelishilgan mikdorda va muddatlarda toʻlab borishni yoʻlga qoʻyadi.

3.3. “IJARAGA OLUVCHI” turar-joy binosiga yetkazilgan moddiy zararlarni oʻz xisobidan bartaraf kilishi shart xisoblanadi.

3.4. “Ijaraga oluvchi” turar-joy binosi uchun belgilangan yer va mulk soliqlarini, statsionar telefon, tabiiy gaz, elektr energiyasi va boshqa barcha kommunal xizmat koʻrsatilishi bilan bogʻliq toʻlovlarni oʻz xisobidan toʻlab borishi belgilab qoʻyiladi.

4. Ijara xaqini toʻlash

4.1. “IJARAGA OLUVCHI” savdo va maishiy xizmat koʻrsatish shoxobchasini oʻz ichiga olgan turar-joy binosidan foydalanganligi uchun “IJARAGA BERUVCHI”ga xar oy Ijara toʻlovi miqdori soʻmdan ijara xaqi toʻlashni oʻz zimmasiga oladi.

4.2. Ijara xaqi xar bir oyning 2 – sanasiga qadar “IJARAGA BERUVCHI”ning shaxsiy xisob raqami (SPK) ga pul oʻtkazish yoki naqd pul bilan xisob-kitob qilish yoʻlga qoʻyiladi.

4.3. Bozor munosabatlaridan kelib chikib, Oʻzbekiston Respublikasida oʻrnatilgan eng kam oylik ish xaqi miqdori va narx-navolarda boʻladigan oʻzgarishlarga qarab, ijara shartnomasidagi ijara toʻloviga oʻzgartirish kiritilishi mumkin.

4.4. “IJARAGA OLUVCHI” tomonidan toʻlov shartlari buzilgan taqdirda, xar bir kechikkan kun uchun Ijara toʻlovi kechiktirilganda toʻlanadigan penya miqdori foiz miqdorida jarima (penya) undiriladi. Agarda Ijara haqi toʻlanmaganda shartnomani bekor qilish uchun asos boʻladigan muddat davomida muntazam ravishda ijara toʻlovini oʻz vaqtida toʻlanmagan taqdirda, ijaraga berilgan turar – joy binosi olib qoʻyiladi va oʻzaro tuzilgan shartnoma bekor qilinadi.

5. Nizolarni xal etish tartibi

5.1. Xar kanday kelib chikadigan nizolarni tomonlar ikki tomonlama muzokara yoʻli bilan xal etadilar, bunda kelishishga erishish mumkin boʻlmay qolgan taqdirda nizolar begilangan tartibda mavjud qonunchilik asosida Iqtisodiy sudi orqali xal etiladi.

6. Shartnomaning amal kilish muddati

6.1. Shartnoma taraflar imzolagan kundan eʼtiboran qonuniy kuchga kiradi va Shartnomani amal qilish muddati yilga kadar amalda boʻladi.

7. Aloxida shartlar

7.1. “IJARAGA BERUVCHI” “IJARAGA OLUVCHI”dan ushbu shartnomaga muvofik oʻz majburiyatlarini bajarmagan taqdirda, belgilangan tartibda toʻlovni talab qilishga xaqli.

7.2. “IJARAGA OLUVCHI” turar-joy binosiga yetkazilgan moddiy zarar uchun, xozirgi kundagi narx-navodan kelib chiqqan xolda toʻlov qilishni amalga oshiradi.

8. Tomonlarning manzili va bank rekvizitlari