IPOTEKA SHARTNOMASI

Shartnoma tuzilgan notarial okrug nomi

Shartnoma tuzilgan sana

Shartnomani tasdiqlagan notarial idora joylashgan manzildagi Shartnomani tasdiqlagan notarial idora notarial idora notariusi Shartnomani tasdiqlagan notariusning F.I.O.

Biz – Ipotekaga bankning manzili manzilida joylashgan, Ipotekaga oluvchi bank Markaziy bank tomonidan ro‘yxatdan o‘tkazilgan sanada Ipotekaga oluvchi bankning Markaziy bank tomonidan ro‘yxatdan o‘tkazilgan raqami-son bilan roʻyxatga olingan Ipotekaga oluvchi bank vakiliga ishonchnoma berilgan sanada berilgan Ipotekaga oluvchi bank vakiliga berilgan ishonchnomaning raqami-sonli ishonchnomaga asosan harakat qiluvchi Ipotekaga oluvchi bank filialining nomi filialining masʼul xodimi Ipotekaga oluvchi bank filiali masʼul xodimining manzili-manzilida yashovchi Ipotekaga oluvchi bank filiali masʼul xodimining tug‘ulgan sanasi yilda tugʻilgan Ipotekaga oluvchi bank filiali masʼul xodimining F.I.O (pasport Ipotekaga oluvchi bank filiali masʼul xodimining pasport seriyasi va raqami,Ipotekaga oluvchi bank filiali masʼul xodimiga pasport bergan IIB nomi tomonidan Ipotekaga oluvchi bank filiali masʼul xodimiga pasport berilgan sana yilda berilgan) bundan buyon matnda IPOTEKAGA OLUVCHI deb yuritiluvchi bir tarafdan, Ipotekaga qo‘yuvchi tashkilotning joylashgan manzili manzilida joylashgan Ipotekaga qo‘yuvchi tashkilotning to‘liq nomi va tashkiliy huquqiy shakli korxonasi nomidan ustav va korxona tomonidan Ipotekaga qo‘yuvchi tashkilot vakiliga ishonchnoma berilgan sana yilda berilgan Ipotekaga qo‘yuvchi tashkilot vakiliga berilgan ishonchnoma raqami-sonli ishonchnomaga asosan harakat qiluvchi Ipotekaga qo‘yuvchi tashkilot vakilining yashash manzili manzilida yashovchi, korxona vakili – Ipotekaga qo‘yuvchi tashkilot vakilining F.I.O (pasport Ipotekaga qo‘yuvchi tashkilot vakilining pasport seriyasi va raqami,Ipotekaga qo‘yuvchi tashkilot vakiliga pasport bergan IIB nomi tomonidan Ipotekaga qo‘yuvchi tashkilot vakiliga pasport berilgan sana yilda berilgan) bundan buyon matnda IPOTEKAGA QOʻYUVCHI deb yuritiluvchi ikkinchi tarafdan ushbu shartnomani quyidagilar haqida tuzdik:

1. IPOTEKAGA OLUVCHI Ipotekaga qo‘yuvchi tomonidan kredit taʼminoti sifatida qo‘yiladigan ko‘chmas mulkning umumiy hajmi (gektarda) yilda tuzilgan bank krediti va bank kafolatlari taqdim etish toʻgʻrisidagi bosh kelishuvga asosan IPOTEKAGA QOʻYUVCHIga aylanma mablagʻlarni toʻldirish, xom ashyo va qurilmalar sotib olish, bojxona, soliq va boshqa toʻlovlarni toʻlash, oylik maoshlarni toʻlab berish va boshqa xarajatlar uchun Taraflar o‘rtasida tuzilgan bank krediti va bank kafolatlari taqdim etish shartnomasi tuzilgan muddati ( hafta, oy) oy muddatga, yaʼni Taraflar o‘rtasida tuzilgan bank krediti va bank kafolatlari taqdim etish shartnomasining amal qilish muddati tugaydigan sana yilgacha Bank krediti va bank kafolatlari taqdim etish shartnomasiga ko‘ra beriladigan summa (sonda va so‘z bilan) miqdori soʻm miqdoridagi kredit va bank kafolatlari taqdim etadi.

2. IPOTEKAGA OLUVCHIga kredit taʼminoti sifatida IPOTEKAGA QOʻYUVCHI oʻziga tegishli boʻlgan Ipotekaga qo‘yuvchi tomonidan kredit taʼminoti sifatida qo‘yiladigan ko‘chmas mulk joylashgan manzil manzilida joylashgan yer maydoni Ipotekaga qo‘yuvchi tomonidan kredit taʼminoti sifatida qo‘yiladigan ko‘chmas mulkning umumiy hajmi (gektarda) gektardan iborat boʻlgan korxona bino va inshootlarini garovga taqdim qiladi.

3. Garovga qoʻyilgan korxona bino va inshootlari quyidagilardan iborat:

umumiy maydoni Ipotekaga qo‘yuvchi tomonidan kredit taʼminoti sifatida qo‘yiladigan ko‘chmas mulkning umumiy hajmi (gektarda) kv.m.ni tashkil etib - Kredit taʼminoti sifatida qo‘yiladigan ko‘chmas mulkdagi bino va inshootlardagi literlar nomi? -literlardagi Garovga qoʻyiladigan koʻchmas mulkdagi bino va inshootlardagi xonalar (maʼmuriy bino, yordamchi xonalar va boshqalar) turi va soni binolaridan iborat;

korxona bino va inshootlarining inventar bahosi Garovga qoʻyiladigan koʻchmas mulkning inventar bahosi ( summasi) soʻmni tashkil etib, ushbu holatlar Garovga qoʻyiladigan koʻchmas mulkning inventar bahosini belgilagan tuman (shahar) kadastr boʻlimining nomi tuman Davlat soliq qoʻmitasi huzuridagi Kadastr agentligi tomonidan Garovga qoʻyiladigan koʻchmas mulkning inventar bahosi toʻgʻrisida maʼlumotnoma berilgan sana yilda berilgan Garovga qoʻyiladigan koʻchmas mulkning inventar bahosi toʻgʻrisida berilgan maʼlumotnoma raqami -sonli maʼlumotnoma bilan tasdiqlanadi.

4. Garovga qoʻyilayotgan bino va inshootlar IPOTEKAGA QOʻYUVCHIga Garovga qo‘yiladigan ko‘chmas mulk garovga qo‘yuvchiga qaysi tuman (shahar) hokimning qaroriga asosan berilgan hokimining Garovga qo‘yiladigan ko‘chmas mulkga nisbatan tuman (shahar) hokimning qaysi kundagi qaroriga asosan mulk huquqi belgilangan yildagi Garovga qo‘yiladigan ko‘chmas mulkga nisbatan garovga qo‘yuvchining mulk huquqi belgilangan qarori raqami-sonli qaroriga asosan tegishli.

5. Garovga qoʻyilgan mulk taraflar tomonidan Garovga qo‘yilgan mulkning qiymati bo‘yicha baholash dalolatnomasi tuzilgan sana yilda tuzilgan baholash dalolatnomasiga asosan Baholash dalolatnomasiga ko‘ra garovga qo‘yilgan mulkning qiymati qanchani tashkil etadi soʻmga baholandi, bunda mazkur mablagʻ shartnoma rasmiylashtirilayotgan kundagi Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining kursi boʻyicha Garovga qo‘yilgan mulkning qiymati Markaziy bankning kursi bo‘yicha AQSH dollari ekvivalenti miqdori AQSH dollari ekvivalentini tashkil etadi. Mazkur pul mablagʻi kreditga qoʻyilgan mulk kredit taʼminotini qisman qoplaydi, qolgan qismi tomonlar oʻrtasida oʻzaro tasdiqlangan asosiy vositalar garov shartnomasi bilan taʼminlanadi.

6. Taraflar o‘rtasida bosh kelishuv tuzilgan sana yilda tuzilgan bosh kelishuvga asosan IPOTEKAGA QOʻYUVCHI oʻz majburiyatlarini bajarmagan taqdirda, garov mol-mulk hisobidan IPOTEKAGA OLUVCHIning talablarini toʻgʻridan-toʻgʻri va soʻzsiz bajarish majburiyatini toʻliq tan oladi va qabul qiladi.

7. Garov narsasi IPOTEKAGA QOʻYUVCHIning ixtiyorida foydalanish huquqi bilan, ammo tasarruf etish huquqisiz qoladi.

IPOTEKAGA QOʻYUVCHI garov narsasini IPOTEKAGA OLUVCHIning ruxsati bilan tasarruf etishi mumkin.

8. IPOTEKAGA OLUVCHI quyidagi huquqlarga ega:

garov narsasining hujjatlar boʻyicha amalda mavjudligini, miqdori, holati va saqlanish sharoitini tekshirish;

garovga qoʻyilgan mol-mulk yoʻqolishi yoki shikastlanishi xavfidan uning toʻla qiymati boʻyicha IPOTEKAGA QOʻYUVCHI hisobidan sugʻurtalanishini talab qilish;

garovga qoʻyilgan mol-mulkning saqlanishini taʼminlash uchun, shu jumladan uchinchi shaxslarning tajovuzlari va talablaridan himoya qilish uchun zarur choralarni koʻrishni talab qilish;

garovga qoʻyilgan mol-mulk yoʻqolishi yoki uning shikastlanishi xavfi paydo boʻlganligi toʻgʻrisida ikkinchi tomonni darhol ogohlantirishni talab qilish;

garov bilan taʼminlangan, majburiyat bajarilmagan yoki lozim darajada bajarilmagan taqdirda, majburiyatning oldindan bajarilishini talab qilish va undiruvni garov narsasiga qaratish;

garovga qoʻyilgan mol-mulk shikastlangan yoki yoʻqolgan taqdirda, u kimning foydasiga sugʻurta qilinganligidan qatʼi nazar, sugʻurta tovoni hisobidan undirib olish;

kredit shartnomasi boʻyicha majburiyatlar bajarilmagan taqdirda, IPOTEKAGA OLUVCHI qonun hujjatlariga muvofiq, majburiyatning ijrosini garov mulkiga qaratish.

Ipotekaga oluvchining shartnomada ko‘rsatilganidan boshqa huquqlari

9. IPOTEKAGA OLUVCHI quyidagi majburiyatlarga ega:

IPOTEKAGA QOʻYUVCHI garov bilan taʼminlangan majburiyatni bajargan taqdirda, IPOTEKAGA OLUVCHI garov toʻgʻrisidagi shartnomani roʻyxatdan oʻtkazishini amalga oshiruvchi organga kredit taʼminotining toʻliq qoplanganligi haqida maʼlumotnoma berish.

Ipotekaga oluvchining shartnomada ko‘rsatilganidan boshqa majburiyatlari

10. IPOTEKAGA QOʻYUVCHI quyidagi huquqlarga ega:

garov bilan taʼminlangan majburiyatni muddatidan oldin bajarish;

IPOTEKAGA OLUVCHIning roziligi bilan garov narsasini almashtirish (uni boshqa teng qiymatli mol-mulkka yoki IPOTEKAGA OLUVCHIning talablarini tez qanoatlantirish xususiyatlariga ega taʼminot turlariga va boshqa shu kabilarga);

bank kafolati, sugʻurta shartnomasi yoki boshqa likvid mulkning garoviga almashtirish;

garov mulkidan maqsadga muvofiq foydalanish, shu jumladan undan samara va daromadlar chiqarib olish.

Ipotekaga qo‘yuvchining shartnomada ko‘rsatilganidan boshqa huquqlari

11. IPOTEKAGA QOʻYUVCHI quyidagi majburiyatlarga ega:

undiruvni garovdagi mol-mulkka qaratish uchun asoslar vujudga kelganda, IPOTEKAGA OLUVCHIning talablarini qanoatlantirish;

garov mulkining yoʻqolishi yoki shikastlanishi xavfidan asosiy majburiyatlarni ijro qilish muddati davrida IPOTEKAGA OLUVCHI foydasiga sugʻurta qildirish va sugʻurta polisini unga taqdim qilish;

garovga qoʻyilgan mol-mulkning bekor boʻlishi yoki uning qiymati kamayishiga sabab boʻluvchi xatti-harakatlar qilmaslik;

IPOTEKAGA OLUVCHIga garovga qoʻyilgan mol-mulk bilan sodir boʻlgan oʻzgarishlar haqidagi maʼlumotlarni xabar berish;

IPOTEKAGA OLUVCHIning ruxsatisiz IPOTEKAGA QOʻYUVCHI kredit shartnomasida belgilangan majburiyatlarni toʻliq bajarmagunga qadar garov mulkini tasarruf qilmaslik;

Ipotekaga qo‘yuvchining shartnomada ko‘rsatilganidan boshqa majburiyatlari

12. Garov mol-mulki IPOTEKAGA OLUVCHIning roziligisiz tasarruf etilishi (qayta garovga qoʻyish va ijaraga berish) man etiladi. Uning roziligisiz garov mulki tasarruf etilgan taqdirda, IPOTEKAGA QOʻYUVCHI IPOTEKAGA OLUVCHIga garov mulki qiymatining foizi miqdorida jarima toʻlaydi va garov mulkining oʻrnini bosuvchi xaridorgir ashyo yoki boshqa garov mulkini taqdim etadi va uni IPOTEKAGA OLUVCHI foydasiga oʻz hisobidan qonuniy rasmiylashtirib beradi.

13. IPOTEKAGA OLUVCHIga IPOTEKAGA QOʻYUVCHI undiruvni garov mulkiga qaratishga toʻsqinlik qilsa yoki undiruvni garov mulkiga qaratish toʻgʻrisida oʻz hisobidan notarial tasdiqlangan kelishuvni tuzishni kechiktirsa, IPOTEKAGA QOʻYUVCHI IPOTEKAGA OLUVCHIga har bir kechiktirilgan kun uchun kechiktirilgan majburiyat summasining Ipotekaga qo‘yuvchi tomonidan zimmasidagi majburiyat bajarilmaganda undiriladigan bir kunlik penya miqdori foizda foizi miqdorida, lekin majburiyat summasining Undiriladigan penyaning umumiy summasi foizda foizidan ortiq boʻlmagan miqdorda jarima toʻlaydi.

14. Taraflarning shartnomada belgilanmagan javobgarligi qonun hujjatlari bilan belgilanadi.

15. Oʻzbekiston Respublikasining “Ipoteka toʻgʻrisida”gi Qonunining 9-moddasiga asosan garovga qoʻyilgan mulkning mulkdorlaridan belgilangan tartibda yozma ravishda rozilik olindi (Korxonaning Garovga qo‘yilgan mulkning mulkdorlaridan yozma ravishda rozilik olingan sana yildagi Garovga qo‘yilgan mulkning mulkdorlaridan yozma ravishda rozilik olish to‘g‘risidagi majlis bayonnomasi raqami-sonli navbatdan tashqari taʼsischilar umumiy yigʻilishi bayonnomasi).

16. Garov mol-mulki Garov mol-mulkini sug‘urta qilgan sug‘urta tashkilotining nomi sugʻurta kompaniyasi tomonidan Garov mol-mulkini sug‘urta qilingan sana yilda tuzilgan Garov mol-mulkini sug‘urta qilish shartnomasining raqami-sonli sugʻurta shartnomasi va Garov mol-mulki bo‘yicha sug‘urta polisi berilgan sana yilda berilgan Garov mol-mulki bo‘yicha berilgan sug‘urta polisining raqami-sonli sugʻurta polisi asosida Garov mol-mulki bo‘yicha sug‘urta munosabati boshlanadigan sana yildan Garov mol-mulki bo‘yicha sug‘urta munosabati tugallanadigan sana yilgacha sugʻurtalangan va bu haqida IPOTEKAGA OLUVCHI tanishtirildi.

17. Taraflar ushbu shartnoma majburiyatlarini bajarishdan faqat fors-major holatlarda, yaʼni tabiiy ofatlar, zilzila, sel, yongʻin holatlari yuz berganda ozod qilinadilar. Taraflarning majburiyatini bajarishdan ozod qilinishi uchun bu fors-major holatlar majburiyatning bajarilmasligiga toʻgʻridan-toʻgʻri toʻsqinlik qilgan boʻlishi lozim.

18. Ushbu shartnomaga oʻzgartirish, qoʻshimcha kiritish yoki bekor qilish yozma tartibda taraflarning kelishuviga asosan amalga oshiriladi. Nizo kelib chiqqan taqdirda qonunda belgilangan tartibda hal qilinadi.

19. Oʻzbekiston Respublikasi Fuqarolik kodeksining 270, 271, 272, 274, 277, 279, 280, 283, 285, 286-moddalari, “Garov toʻgʻrisida”gi Qonunning 26-28-moddalari va “Ipoteka toʻgʻrisida”gi Qonunning 7 va 8-boblari mazmuni biz – taraflarga notarius tomonidan tushuntirildi va tushunarli.

20. Mazkur shartnoma imzolangunga qadar garov mulki – korxona bino va inshootlari boshqa shaxsga oʻtkazilmagan, nizoda yoʻq va ipotekaga olinishi taqiqlanmagan.

Oʻzbekiston Respublikasining “Notariat toʻgʻrisida”gi Qonuni 64-moddasiga asosan korxona bino va inshoatlariga nisbatan taqiq qoʻyildi.

21. Ushbu shartnoma qonun hujjatlarida belgilangan tartibda Ipoteka shartnomasi ro‘yxatdan o‘tkazilishi lozim bo‘lgan tuman (shahar) Kadastr bo‘limi nomi Davlat soliq qoʻmitasi huzuridagi Kadastr agentligida davlat roʻyxatidan oʻtkazilishi shart.

22. Ushbu shartnomani rasmiylashtirish bilan bogʻliq boʻlgan xarajatlarni IPOTEKAGA QOʻYUVCHI toʻladi.

23. Ushbu shartnomani davlat roʻyxatidan oʻtkazish bilan bogʻliq boʻlgan harakatlarni IPOTEKAGA QOʻYUVCHI oʻz zimmasiga oladi.

24. Biz – taraflar shartnoma matnini oʻqib chiqdik, uning mazmun-mohiyati, xuquqiy oqibatlari bizga notarius tomonidan tushuntirildi va tushunarli, uning mazmuni bizning asl xohish-istaklarimizga mos keladi.

25. Ushbu shartnoma taraflar tomonidan uch nusxada tuzilib, imzolandi, ulardan bir nusxasi Shartnomani tasdiqlagan notarial idora xususiy amaliyot bilan shugʻullanuvchi notariusi Shartnomani tasdiqlagan notariusning F.I.O.da saqlanadi, qolgan nusxalari taraflarga berildi.

IMZOLAR:

1. Ipotekaga oluvchi Ipotekaga oluvchi bank filiali masʼul xodimining F.I.O ______________

Imzo

2. Ipotekaga qoʻyuvchi Ipotekaga qo‘yuvchi tashkilot vakilining F.I.O ______________

Imzo

Notariusning tasdiqlov yozuvi.