DAʼVO ARIZA

(Umumiy mulk boʻlgan uy-joydan foydalanish tartibini belgilash haqida)

Men yuqorida koʻrsatilgan manzilda roʻyxatdan oʻtgan holda yashab kelaman. Men Daʼvogar tomonidan javobgar bilan umumiy mudk bo‘lgan mol-mulkning sotib olingan sana kuni Javobgarning F.I.O.si bilan oldi-sotdi shartnomasi tuzib unga tegishli boʻlgan uy-joyning Uy-joyning sotib olingan qismiqismini sotib olganman.

Men oʻzimga tegishli boʻlgan uy-joyning qismini buzmoqchi boʻlganimda Javobgarning F.I.O.si bunga qarshilik koʻrsatib sudga murojaat qildi.

Fuqarolik ishlari boʻyicha Nizoni ko‘rib chiqqan sudning nomi sudi tomonidan tayinlangan sud qurilish ekspertizasini xulosasiga asosan uy-joyni ikkiga boʻlishni imkoni yoʻqligi koʻrsatilgan. Shundan soʻng nizoli uyga meni va javobgarni nomiga kadastr hujjatlari tayyorlangan. Lekin uydan har ikkimiz foydalanganimiz yoʻq.

Oʻzbekiston Respublikasi Fuqarolik kodeksining 219-moddasiga koʻra, ulushli mulkdagi umumiy mol-mulkka egalik qilish va undan foydalanish uning barcha ishtirokchilari kelishuviga muvofiq amalga oshiriladi. Bunday kelishuvga erishilmagan taqdirda, ulushli mulkdagi umumiy mol-mulkka egalik qilish va undan foydalanish sud tomonidan belgilanadigan tartibda amalga oshiriladi.

Oʻzbekiston Respublikasi Oliy sud Plenumining 2001-yil 14-sentyabrdagi “Uy-joy nizolari buyicha sud amaliyoti haqida”gi 22-sonli qarorining 6-bandiga koʻra, ulushli mulkdagi uy-joylarni boʻlishda mulkdorlar oʻzaro kelisha olmagandagina sud tartibida hal qilinadi.

Ulushli yoki umumiy mulkda boʻlgan uy-joylarni boʻlishda sudlar, nizoli uy-joyda mavjud boʻlgan xonalar va foydalanishda boʻlgan umumiy maydonni hisobga olib, hissa boʻyicha teng yoki hissadan uncha koʻp, uncha kam boʻlmagan holda boʻlishni, yoxud ayrim xonalarni qayta qurish hisobidan uy-joyni boʻlish imkoniyati mavjudligi toʻgʻrisida tegishli ekspertiza xulosalarini inobatga olishlari zarur. Sud bunday mulkdagi uy-joylarni boʻlishda taraflarga ajratilgan barcha xona hamda qoʻshimcha va yordamchi imoratlarni oʻz qarorida aniq koʻrsatishi lozim.

Ulushli mulk sifatida boʻlgan turar-joylar mulkdorlarga ularning ulushini asl holda ajratib berish oʻrniga boshqa mulkdor tomonidan kompensatsiya toʻlanishiga mulkdorlarning roziligi bilan yoʻl qoʻyiladi. Mulkdorlarning ulushi shu turar-joyga nisbatan boshqa mulkdorning ulushidan ancha kam boʻlsa, ulushga teng taqsimlashning imkoni boʻlmasa, mulkdor nizoli uyda yashamayotgan boʻlsa, u boshqa uy-joy bilan taʼminlangan boʻlsa, mulkdan foydalanishda katta manfaatga ega boʻlmagan hollarda sud ushbu mulkdor rozilik bermagan taqdirda ham ulushli mulkning qolgan ishtirokchilari zimmasiga mazkur mulkdorga kompensatsiya toʻlash majburiyatini yuklashi mumkin.

Turar-joyni umumiy egalik ishtirokchilari oʻrtasida ularning hissasi boʻyicha boʻlishda alohida yashash xonasidan tashqari yordamchi xonalarni, alohida kirish-chiqish yoʻllari mavjudligini yoki ularni jihozlash yoʻli bilan boʻlishga imkoniyat boʻlgan taqdirdagina daʼvo qanoatlantirilishi lozim. Bunday imkoniyat boʻlmagan taqdirda, sud daʼvogarning iltimosiga koʻra, taraflarga turar-joydan foydalanish tartibini belgilab berishi yoki ushbu turar-joyni taraflar tegishli tartibda almashtirish yoxud ikkinchi tarafga hissasiga teng boshqa turar-joy olib berish huquqiga ega ekanliklarini tushuntirishi lozim.

Qayd qilingan holatlar va qonun talabidan kelib chiqib, Oʻzbekiston Respublikasi Fuqarolik protsessual kodeksining 188, 189-191-moddalari, Oʻzbekiston Respublikasi Fuqarolik kodeksining 219-moddaciga, Oʻzbekiston Respublikasi Oliy sudi Plenumining 2001-yil 14-sentyabrdagi 22-sonli “Uy-joy nizolari boʻyicha sud amaliyoti haqida”gi qarori va Oliy sudi Plenumning 1997-yil 2-maydagi “Xususiylashtirilgan turar joylarga egalik qilish, ulardan foydalanish va ularni tasarruf qilish bilan bogʻliq ishlar boʻyicha sud amaliyoti haqida”gi 3-sonli qarorlariga asosan,

SOʻRAYMAN:

Nizoli uy-joyning joylashgan manzilida joylashgan kadastr raqami Nizoli uy-joyning kadastr raqami boʻlgan nizoli uy-joydan meni va javobgarning foydalanish tartibini belgilab berishingizni soʻrayman.

Ilova:

Daʼvo arizasiga ilova qilinadigan hujjatlar ro‘yxati